Жилищный кооператив создан как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов ЖК в жилых помещениях путем объединения членами ЖК своих денежных средств (паевых взносов).
Жилищный кооператив является некоммерческой кооперативной организацией.
В России существует несколько форм собственности жилищных кооперативов: ЖК, ЖНК и ЖСК.
Формы собственности жилищных кооперативов и различия ЖК, ЖНК и ЖСК.
ЖК | ЖНК | ЖСК |
(Жилищный кооператив) | (Жилищно-накопительный кооператив) | (Жилищно-строительный кооператив) |
Количество пайщиков не должно превышать количества приобретаемых объектов | Не менее 50 и не более 5000 пайщиков | Количество пайщиков не должно превышать количество строящихся объектов |
Выплата паенакоплений выбывшему пайщику до 2 месяцев | Выплата паенакоплений выбывшему пайщику от 6 месяцев до 2 лет | Выплата паенакоплений выбывшему пайщику до 2 месяцев |
Принцип очередности | Накопление не менее 2 лет (ч. 5 ст. 47 ФЗ-215) + принцип очереди | Передача пайщику объекта в пользование после окончания строительства |
Выплата паенакоплений выбывшему пайщику до 2 месяцев | Выплата паенакоплений выбывшему пайщику от 6 месяцев до 2 лет | Выплата паенакоплений выбывшему пайщику до 2 месяцев |
Приобретение одного дома или разных объектов недвижимости | Приобретение разных объектов недвижимости | Строительство одного дома |