Вопрос-Ответ

Как стать членом кооператива?

Чтобы стать членом жилищного кооператива «Вера» нужно обратиться с заявлением о вступлении в члены жилищного кооператива «Вера» и произвести оплату вступительного взноса. В последующем, заключается договор паенакоплений членов жилищного кооператива, приобретается жилая недвижимость, которая проходит государственную регистрацию.

На основании какого закона существует кооператив?

Деятельность жилищного кооператива регулируется параграфом 6 главы 4 ст. 123.1 – 123.3 Гражданского кодекса РФ, а также разделом V ст. 110 – 134 Жилищного кодекса РФ.

Я покупаю только то, что Вы построили?

Мы не являемся жилищно-строительным кооперативом, а являемся жилищным кооперативом. Мы не строим, а доплачиваем недостающую сумму, предоставляемую в рассрочку равными платежами на срок до 10 лет.

В каком городе я могу купить недвижимость?

На данный момент кооператив работает и приобретает объекты по всей территории Российской Федерации.

Какое количество членов может быть в кооперативе?

В жилищном кооперативе количество членов кооператива не ограничено.

Какую недвижимость я могу купить?

Вы можете выбрать для покупки жилую недвижимость:

В новостройке (в доме, который уже сдан застройщиком)
На вторичном рынке
Частный дом

Каким образом регистрируется сделка купли-продажи жилой недвижимости?

Сделка по приобретению жилой недвижимости для члена жилищного кооператива «Вера» проходит государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

Какие гарантии, что ваш кооператив не закроется?

Решение по вопросу добровольной ликвидации жилищного кооператива считается принятым, если за него проголосовало не менее трех четвертей членов жилищного кооператива, принявших участие в Общем собрании.

Где гарантия, что кооператив не продаст мою квартиру, пока я живу в ней и выплачиваю рассрочку 10 лет?

С пайщиком заключается Соглашение о членстве, а после приобретения объекта недвижимости – дополнительное соглашение к нему, в котором прописывается адрес объекта и стоимость. Также с пайщиком заключается Дополнительное соглашение и Акт приема-передачи Объекта недвижимости. Сделка проходит государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии. В Соглашении о членстве и дополнительном соглашении к нему прописано, что если пайщик без каких-либо нарушений платит по индивидуальному графику платежей, то после полной выплаты пая именно конкретный объект недвижимости перейдет ему в собственность.

Могу ли я приобрести несколько объектов недвижимости?

Да, Вы можете приобрести через жилищный кооператив «Вера» несколько объектов недвижимости. Количество приобретаемых объектов не ограничено.

Кто будет подыскивать для меня квартиру – вы или я сам(а)?

Вы можете сами подобрать себе квартиру. По желанию, мы можем помочь Вам в этом. Все сделки с недвижимостью в нашем кооперативе имеют юридическое сопровождение.

Должен ли я платить какие-то взносы ежемесячно?

После приобретения недвижимости пайщик осуществляет оплату ежемесячных членских и паевых взносов в соответствии с индивидуальным графиком платежей, в зависимости от стоимости приобретаемого имущества.

Возможно ли в качестве первого взноса использовать материнский капитал?

Для подготовки пакета документов в ПФР с целью получения материнского капитала клиент жилищного кооператива должен стать пайщиком кооператива и внести хотя бы минимальный паевой взнос. Материнский капитал можно использовать в качестве ПАЕВОГО взноса в последующие периоды.

Вступительный и ежемесячные членские взносы не могут быть оплачены материнским капиталом, т.к. в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».